"2025년 청년 전세보증금 반환보증 가입방법 총정리 | 조건·절차 한눈에!"

전세보증금 반환보증은 임대인이 전세 계약 만료 시 보증금을 반환하지 못할 경우, 보증기관이 대신 보증금을 지급해주는 제도입니다. 특히 최근 전세사기 이슈로 청년, 신혼부부를 중심으로 가입 수요가 급증했습니다.

2025년 청년 전세보증보험 가입방법

🔹 2025년 반환보증 대상자

• 전세계약을 체결한 세입자
• 보증금 한도 내 가입 가능 (아래 참조)
• 보증기관 심사 요건 충족 시 가입 가능

👉 청년(만 34세 이하) 및 신혼부부는 일부 보증료 할인 혜택 가능

💸 보증기관별 주요 조건 (2025년 기준)

HUG (주택도시보증공사) SGI서울보증

구분	HUG (주택도시보증공사)	SGI 서울보증보험
보증대상 보증금	수도권 7억원 이하, 지방 5억원 이하	수도권 10억원 이하
주택요건	건축물대장에 주택으로 등재	동일
임대인 요건	확정일자, 전입신고 필요	동일
보증료율	연 0.128~0.154% (청년 우대)	연 0.15~0.2%
청년·신혼부부 할인	있음 (최대 0.1%대 적용)	일부 가능

📆 가입 시기

• 전입신고 및 확정일자 이후 가능한 한 빨리 가입해야 안전합니다.
• 계약일로부터 통상 3개월 이내 가입 권장.

👤 가입방법

1. HUG(주택도시보증공사) 가입 절차

• HUG 홈페이지 접속 (www.khug.or.kr)
• ‘전세보증금 반환보증’ 신청 메뉴 선택
• 온라인 신청 후 서류제출 (방문 신청도 가능)

2. SGI서울보증 가입 절차

• SGI 서울보증 홈페이지 (www.sgi.or.kr)
• 전세금 반환보증 신청하기 클릭
• 온라인 신청 또는 대리점 방문 접수

🔍 준비서류

• 확정일자 받은 전세계약서 사본
• 주민등록등본 (전입신고 확인)
• 건축물대장 또는 등기사항전부증명서
• 임대인의 신분증 사본(필요 시)
• 보증료 납부영수증 (가입 시 납부)

🔔 주의사항

• 계약금 지급 전 반드시 계약서에 임대인 명의 계좌번호를 명시.
• 등기부등본상 소유자와 계약서 임대인이 일치하는지 확인.
• 보증 가입 전에 주택에 근저당권 설정 여부 반드시 확인 (높은 경우 위험)

📊 청년·신혼부부 특별 우대사항 (HUG 기준)

항목	내용
연령	만 19세 ~ 만 34세
소득요건	연 소득 7천만원 이하 (신혼부부 8천5백만원 이하)
혜택	보증료 할인 (약 20% 내외), 보증금 한도 상향 가능

💬 자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 기존 임대차계약 갱신 시에도 보증 가입이 필요한가요?

• 갱신계약 시에도 반드시 다시 가입하는 것이 안전합니다.

Q. 중간에 임대인이 바뀌면 어떻게 하나요?

• 변경된 임대인 정보를 보증기관에 신고해야 보증 유지가 가능합니다.

Q. 보증 가입 후 전세금을 못 돌려받으면 어떻게 하나요?

• 보증기관(HUG 또는 SGI)이 대신 반환 후 임대인에게 구상권 청구합니다.

📅 정리

• 대상 : 전세계약 세입자 누구나 (특히 청년 우대)
• 한도 : 수도권 7억원, 지방 5억원 (기관별 상이)
• 보증료 : 연 0.13~0.2% 수준
• 방법 : 온라인 신청 또는 방문 접수
• 유의사항 : 빠른 전입신고, 확정일자 필수

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🛍️ 마무리

전세보증금 반환보증은 선택이 아닌 필수입니다. 특히 최근 전세사기 이슈를 고려하면 가입이 곧 내 보증금 지키는 안전장치입니다. 청년과 신혼부부라면 보증료 할인 혜택도 활용해 꼭 가입해두세요!

추후 2025년 변동사항이 나오면 신속히 업데이트해드리겠습니다.